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央行無預警鬆綁房市管制 排除誤傷無辜 房市見曙光!
>鉅亨網記者王莞甯 台北台灣央行今(13)日宣布調整不動產針對性審慎管理措施,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛對此回應,央行今日首次微調執行滿5年的信用管制,對於鬆綁管制地區的自住客群來說,可排除誤傷無辜,買氣將逐步持穩,引導回歸供需基本面;而全國不動產總經理石吉平認為,此舉的確有助活絡房市。央行此次將新北市2區(八里、鶯歌),以及桃園4區(桃園、蘆竹、中壢、龜山)從管制地區中刪除,同時,針對豪宅、公司法人購置住宅和自然人第3戶購屋的最高貸款成數,由現行5成調高至6成。黃舒衛認為,買氣將逐步持穩,回歸供需基本面,不過,要留意的是,目前一般民眾觀望、不進場,在意的除了貸款成數,主要還是高房價,若房價未修正到期待的幅度,或區域賣壓帶來的跌價風險仍大,這些區域解禁或微幅放寬可能就不會帶來明顯的激勵。石吉平則指出,目前股市熄火,房市又因種種政策交易冷清,經濟雙引擎呈現停穠滷〞p,此時放寬信用管制政策,可望活絡房市,但若是能全面鬆綁,將更促進海外資金自然回流,對國內景氣更具穩定力量。新聞相關影音來源:民視